نرخ طلا در 100 سال

اپلیکیشن به‌روز و نوآور در بازارهای سرمایه گذاری ایران در حالیکه مسئولین در حال مرور فروش‌رسانی متری مسکن هستند، اپلیکیشن سرمایه گذاری کاریزما متعلق به نهاد مالی معروف کاریزما داره رسما چنین میکنه....جالبتر اینکه علاوه بر فرصت تهیه و عرضه متری ملک داره گرم طلا و نقره وحتی شاخص بورس تهران رو هم 24 ساعته و 7 روز هفته بدون تعطیلی معامله میکنه...در نوع خودش بی نظیره در بازارهای ایران ادامه مطلب

طلا هزاران سال است مورد توجه بشر بوده و از نظر اعتماد و قابل اتکا بودن دقیق تست خورده به عنوان بهترین کلاس دارایی در نگهداری ارزش و ثروت...ارزها و پولهای ساخت حکومتها در طول تاریخ با قدرت و ضعف حکومتها نوسان داشته و نهایت از بین رفته اند ولی طلا همچنان ماندگاری خود را حفظ کرده و اعتماد را باز تعریف نموده...ارزش بازار طلا در جهان 35 تریلیون دلار است و ارزش بازار نقره 5 تریلیون دلار ضمن اینکه طلا از پشتوانه خریداری بانکهای مرکزی برخوردار است ولی نقره از پشتوانه سفارش صنایع مختلف...بنابراین معمولادامه مطلب

در بازار مسکن تهران برخی محلات مثل نیاوران و فرمانیه رو بهشون میگن محلات لوکس که خیلی در تمرکز مردم عادی نیستن و نرخهاشون هم اصلا برای عموم اهمیت ندارن ولی برخی دیگر از محلات مثل نارمک، تهران پارس یا تهرانسر و شهر آرا به محلات مصرفی معروفن که ارزششون برای عموم مردم واقعا مهم است و مستقیم بر زندگی تهرانی ها اثر داره....اما متاسفانه آنچه من به تجربه دارم میبینم اینست که طی همین سه تا چهار سال گذشته رسما بهاها 4 تا 5 برابر شدن چه در محلات لوکس و چه در محلات مصرفی....یعنی یک ملک بطور نمونه در منطقادامه مطلب

داستان املاک و املاکیها پایانی ندارد و حالا که بازار خرابه داستانهای جدیدشون زیادتر شده. خیلی جا افتاده که میگن برای ثروتمند شدن باید دل و جیگرشو داشته باشی و آدمی موفق میشه که از ریسک نترسه!!! حالا جریان چیه دوست املاکی من؟ ببین حسین جان دل و جرات مالک شدن و ثروتمند شدن از راه ملک رو داری یا نه؟ منم با ترس و لرز میگم آره فکر کنم داشته باشم حالا بگو جریان چیه؟! میگه ببین حسین جان من الان این املاک رو دارم و خدا رو شکر از خیلی ها جلوتر افتادم ولی رمز موفقیت من یک موضوع خیلی سادست....از مایکل شوماخر میپرسن چی شد در مسابقات اتوموبیلرانی همیشه قهرمان شدی؟ میگه اونجایی که همه ترمز میکنن، من گاز میدم!!! حالا این نقل من و موفقیتهام در ملک است. من وقتی میخوام یک ملک 20 میلیارد تومنی بخرم فقط با 2 میلیارد تومن نقد اون معامله رو انجام میدم و بقیه با چک و چال و خدا بزرگه جور میشه!!! حالا تو که میخوای این آپارتمان 7 میلیارد تومنی رو بخری بیا بخر فقط باید جرات داشته باشی حتی اگر 700 میلیون تومن نقد داری این کار رو جلو ببر...نگران نباش من قراردادشو با مالک برات میبندم...بقیشو چک و سفته و ...بده بره...جور میشه خدا بزرگه.....هر چی فکر کردم دیدم این بنده خدا یا خیلی دلش گندست یا جریان چیز دیگه ایست و فقط میخواد یه قرارداد تو بنگاهش ببنده و کمیسیون رو بگیره...بقیش داستانه و براش مهم نیست من همین 700 میلیون تومن رو هم از دست بدم و تازه با زندان و ....روبرو بشم.....خلاصه عزیز مراقب باش کسی که داره بهت پند و نصیحت میکنه آیا منافعی داره یا نه + نوشته شده در دوشنبه بیست و نهم مرداد ۱۴۰۳ ساعت 8:59 توسط حسین اسدی نیا  |  ادامه مطلب

حتما شما هم تبلیغات قسطی فروشی ها رو در سطح شهر دیدید...یک تب و تاب عجیبی نه تنها ایران بلکه کلا دنیا رو گرفته با عنوان الان بخر بعدا پرداخت کن یا BNPL. از دیجی پی گرفته تا شهر فرش و حتی یک فینتکی با نام فدکس یا Fadax.ir که متعلق به نماد حگردش در بورس است و اتفاقا من هم سهامدارش هستم....آیا این روش خرید به نفع ما هست یا نه؟ مدرسان موفقیت و استقلال مالی پاسخ دارند که به نظرم خیلی معقول و دلنشینه...بستگی داره که آیا داری بدهی میخری یا دارایی ارزشمند....یعنی اگر صرفا جنون خرید داری که آرامش درون پیدا کنی حتما این روش خرید اعتباری تو را یک گام به سمت نابودی میبرد ولی اگر دارای قوه تجزیه تحلیل هستی و میدانی چه میکنی و توانایی تشخیص یک دارایی ارزشمند را داری منطقا روش خرید اعتباری خیلی هم خوبه چون معمولا در جامعه ما یک تورم 30 تا 40% همیشه حضور داره و بر اساس قانون ارزش زمانی پول شما هر چه زودتر و به موقع تر دارایی ارزشمند را بخری حتما برد کردی...تصور کن زمانی است که دلار و طلا در آستانه جهش هستند و تو میدانی اوضاع چطور است و از این روش خرید اعتباری 200 میلیون تومن شمش طلا میخری....خوب اینجا تو برد کردی...یا به بازار بورس خیلی تسلط داری و میدانی با اعتبار اگر فلان سهم را بخری چند ماهه دو برابر میشود....اینجا نه تنها اشکالی ندارد بلکه از اهرم پول دیگران برای استقلال مالی خودت استفاده کردی....تا بحال از خودت پرسیدی چطور ثروتمندان ایران همگی ابر بدهکاران بانکی هستند؟!!! + نوشته شده در چهارشنبه سی و یکم مرداد ۱۴۰۳ ساعت 16:0 توسط حسین اسدی نیا  |  ادامه مطلب

بازار مسکن در تهران، شمال و سراسر ایران در یک رکود عجیبی قرار گرفته که باعث شده سازنده دل به کار نبندد و خریدار خیلی طالب و مشتاق نباشد. بله البته متوجه هستم که تقریبا همه بازارها از بورس گرفته تا طلا و خودرو در رکود بسر میبرند و همین وضعیت در مسکن هم هست ولی من شخصا یک علت بزرگ و نگران کننده در بازار مسکن میبینم که شاید سایه ترسناکتری به نظر برسد. کافیه به کشورهای اطراف سفر کنیم و یک حس عجیبی به ما دست میدهد، محیطی بازتر با امکانات بین المللی در اختیار شماست که با اخذ شهروندی یا اقامت میتوانید ازآن استفاده کنید. آب و هوای عالی، دسترسی به بانکهای بین المللی، آرامش بیشتر هنگام رانندگی، مدارسی با کیفیت بهتر برای فرزندان، طبیعت متنوع تر، آزادی های اجتماعی مخصوصا برای بانوان، شرایط ساده خانه خریدن و گاهی از دم قسط.....فقط در فاصله 2 تا 3 ساعتی از ایران!!! از دید من این چالش شاید بزرگترین چالش بازار مسکن ایران است. چند ماه پیش ازمیر ترکیه بودم و داشتم از ازمیر میرفتم منطقه چشمه که فوق العاده زیبا با طبیعتی سبز و جذاب و لاکچری در حد موناکو، جاده بسیار زیبا و هموار و با خودم فکر میکردم چرا فردی باید در شمال ایران ویلا و ملک بخرد؟ در حالیکه اینجا بسیار زیباتر و تمییز تر و با خرید ملک پاسپورت کشوری را میگیری که تحریم نیست و با دنیا کار میکند. هرگز قصد تبلیغ کشوری دیگر را ندارم ولی بهرحال هر کسی با خودت فکری میکند و حساب دودوتا چهارتا. الان در دبی شما با دو میلیون درهم خرید آپارتمان اقامت دائم در جایی میگیری که از امریکا برای کار به آنجا میروند تازه از دم قسط با بهره صفر درصد میتونی آپارتمان مورد علاقتو بخری....در تهران دو میلیون درهم میشه 30 میلیارد تومن که پول یک آپارتمان 150 متری ادامه مطلب

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

روزهای پایانی پاییز 1401 بود که سرانجام از منطقه یک تهران مجبور شدم دل بکنم و به توصیه پزشکم از تهران خارج بشم. قبلش ماهها در جستجوی مقصد بودم و بیشتر در فکر شمال ایران بودم که متوجه شدم رطوبت آنجا برای ریه من خوب نیست پس تمرکز را روی حومه تهران گذاشتم ولی واقعا گزینه های عملی زیادی نیافتم. سمت غرب و جنوب غرب سطح آلودگی بالا بود و سریع تمرکز را گذاشتم روی حومه شرق تهران. لواسان هم به سبب نزدیکی به تهران واقعا آلوده بود و البته آنقدر گران که این گزینه را هم حذف کردم. رسیدم به پردیس و رودهن و دماوند که هم آلودگی کمتری دارند هم محیط شهری مناسب همراه با امکانات. سرانجام رودهن و یک کوچه تهرانی نشین و خیلی شبیه به منطقه یک تهران یافتم و ساختمانی که از ساختمان محل سکونتم در تهران شیک تر بود. بدون فوت وقت برای خرید وارد مذاکره شدم و متری 30 میلیون تومن به توافق رسیدیم و الان دو سال است که در آن سکونت دارم و خدا را شکر اوضاع سلامتی بهبود بزرگی پیدا کرددر این دو سال که من اینجا هستم کمی اطلاعاتم از حومه شرقی تهران بالا رفت و فهمیدم واقعا گزینه مناسبی برای فرار از تهران است. حوالی فقط 35 کیلومتر با تهران فاصله دارد و همه امکانات تهران در دسترس. فقط یک مشکل میبینم که هزینه های سکونت اینجا هم به شدت در همین دو سال بالا رفته. قیمت هر متر همین منزل نزدیک به متری 70 میلیون تومن شده و پدیده عجیبی که دارم مشاهده میکنم هزینه رهن و اجاره بالای این منطقه است. در این چند هفته اخیر بارها به آپارتمانهایی برخورد کرده ام که فقط 150 متر هستند ولی رهن 1 میلیارد تومن و اجاره 20 میلیون تومنی دارند. یادمه دو سال پیش این قیمت رهن و اجاره منطقه نیاوران و فرمانیه تهران بود و حالا فقط بعد از دو سال در حومه شادامه مطلب

انسانها هزاران سال پیش در غارها زندگی میکردن و در همان دوران عادتی در ذهنشان ایجاد شد که در غار امن ترند و بهتره در غار بمانند که منطقه امنی است...ذهن انسان کم کم محدود شد و برای همین کنجکاوی و سرکشی کمتری انجام داد...تمام پیشرفتها مدیون آن عده محدودی است که کنجکاوی و سرکشی را در ذهن خود نگه داشتند و از منطقه امن غار خارج شدند...هنوز هم بیشتر آدمها با چنین وضعیتی درگیرند و تعداد کمی از منطقه امن خارج شده و افقهای جدیدی تجربه میکنند...آدم معمولیها اکثریت هستن و آدمهای کنجکاو و سرکش معدود و محدود...از نظر من ثروتمند شدن با ذهن و نگرش آغاز میشه و بیشتر ما مشکل ذهنی داریم... اهل ریسک و شکست نیستیم...گمان میکنیم در اولین تلاش باید پیروز بشیم و با چند شکست عملا بال و پرمان میشکند و به غار خود بسنده میکنیم...ما آدم معمولیها متوجه ارزش دانش و تجربه و ریسک کردن نیستیم حتی متوجه ارزش مشاوره با کیفیت هم نیستیم و هر کسی هر چیزی بگه قبول میکنیم...بیخود نیست اینستاگرام پر شده از استادهای پوشالی....بزرگترین مشکل ما اینست که گمان میکنیم هر دستاوردی به سادگی و آب خوردن میاد سمتمون...راه سخته و بسیار دشوار...رسیدن به استقلال و رهایی مالی شدنی است ولی نه به سادگی....حتی با سختی کشیدن و صبر هم باز تضمینی نیست.... + نوشته شده در چهارشنبه دهم مرداد ۱۴۰۳ ساعت 13:7 توسط حسین اسدی نیا  |  ادامه مطلب

برای بهبود مالی رفته پیش مشاور و ایشون تنها مشورتی که دادن اینست که ذکری رو تکرار کن: من شایسته ثروت بیکرانم...گفته این ذکر باعث میشه ذهن ناخودآگاهت هک بشه و واقعا ثروت رو به خودت جذب کنی!!! این چرندیات واقعا مشتری داره؟! رهایی مالی فرمول ساده ایی داره: مهارت یاد بگیر، پول خوب در بیار، کمتر خرج کن و بیشتر سرمایه گذاری کن...راه بسیار سختی است و باید تلاش کنی تا عملا به ثروت نزدیک بشینوشته های روزانه من در کانال شخصیم در اپلیکیشن گپ: لینک + نوشته شده در پنجشنبه یازدهم مرداد ۱۴۰۳ ساعت 9:50 توسط حسین اسدی نیا  |  ادامه مطلب

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman

عکس بالا، میزگرد تحلیل قیمت طلاست در خبرگزاری پانا با حضور جناب آقای کشتی آرای رییس سابق اتحادیه طلا جواهر ایران، آقای دکتر انصاری مشاور سابق مدیر کل بانک مرکزی و اینجانب حسین اسدی نیا.

اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ و هر گونه اطلاع رسانی دیگر جنبه شخصی دارد و یک دفترچه تمرین است و نه مشاوره یا توصیه یا ........

کانال نوشته های روزمره من در پیام رسان گپ :  https://gap.im/maskaneman